市住房保障管理局
主要职责 具体责任事项 追责依据及追责情形
负责物业服务管理工作 1 负责前期物业招投标管理、前期物业服务合同的备案,参与新建住宅小区综合验收和旧住宅小区整治工作。

1.《物业管理条例》(2003年5月通过)第六十九条:利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处的。
       2.《山东省物业管理条例》(2009年1月通过)第九十九条:(一)在进行建设工程规划审批和设计审查时,未就住宅小区配套建筑及设施设备的配置、专业经营设施设备的建设标准征求房地产开发、物业管理等部门和专业经营单位意见的;(二)未按照山东省物业管理条例规定对住宅小区综合验收、交接进行监管的;(三)未按照山东省物业管理条例规定筹备、组织召开业主大会会议的;(四)挪用物业质量保修金和专项维修资金的;(五)未按照山东省物业管理条例规定召集或者参加物业管理联席会议的;(六)发现违法行为或者接到违法行为报告、投诉不及时作出处理的;(七)其他滥用职权、玩忽职守、循私舞弊的行为。
       3.《济南市物业管理办法》(2014年11月通过)第七十一条:挪用物业质量保修金或者物业专项维修资金行为,或者利用职务上的便利收受他人财物或者其他好处的。其他不依法履行物业管理活动监督管理职责,或者对投诉的违法违规行为不予查处造成恶劣影响的。
       4.依法应追责的其他情形。

2 负责物业服务企业资质审批、物业服务企业信用档案的建立和管理。
3 负责房屋专项维修资金和房屋质量保修金的归集、使用审批和监督管理。
4 会同有关部门拟订物业服务收费的基准价及其浮动幅度。
5 负责全市物业服务行业的统计工作。
注:追责依据及追责情形栏目中,《行政监察法》、《行政许可法》、《行政处罚法》、《国家赔偿法》、《公务员法》、《行政机关公务员处分条例》、《政府信息公开条例》、《山东省行政执法监督条例》等普遍适用的法律法规作为追责依据及其规定的追责情形,不再逐一列出。

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