行政权力基本信息表

权力事项编码 3701000722103
权力事项名称 物业质量保修金获奖提前退还资格认定
权力类别 行政确认 审批对象 企业
实施依据 1.《山东省物业管理条例》(2009年1月通过)第七十五条:“新建物业实行质量保修金制度。建设单位应当在新建物业交付前,按照物业建筑安装总造价百分之三至百分之五的比例,一次性向物业主管部门设立的账户交存物业质量保修金。建设单位购买了工程质量责任保险的,所承保物业可不交存物业质量保修金。通过住宅性能认定的物业,建设单位交存物业质量保修金的比例可以适当降低。”第七十八条:“物业主管部门应当对物业质量保修金的交存、使用、管理和退还实施统一监督管理。具体办法由省建设行政主管部门制定。” 2.《山东省物业质量保修金管理办法(试行)》(2010年9月鲁建发〔2010〕18号)第九条:“各级住房和城乡建设主管部门要积极鼓励开发企业创建精品工程,树立品牌意识。经物业主管部门会同房地产开发主管部门核准,可根据开发企业信用状况、资质等级、售后服务体系建立等情况适当降低保修金收取标准,并应当遵守如下规定:……(二)通过住宅性能认定终审的3A级、2A级、1A级的开发项目,可分别相应降低或退还该项目保修金交存比例的3个、2个、1个百分点;(三)获得广厦奖、鲁班奖等国家级优良工程奖,省优秀住宅小区、泰山杯等省级优良工程奖,市级优秀住宅小区等市级优良工程奖的项目,可在该项目获奖后分别退还3个、2个、1个百分点比例的保修金。” 3.《济南市新建物业质量保修金监管实施细则》(2011年12月济房政字[2011]82号)第十一条:“经相关主管部门核准,下列项目的开发企业可申请退还部分已交存的保修金:(一)通过住宅性能认定终审3A级、2A级、1A级的开发项目,可分别申请退还该项目保修金交存比例的3个、2个、1个百分点。(二)获得广厦奖、鲁班奖等国家级优良工程奖,省级优秀住宅小区、泰山杯等省级优良工程奖,市级优秀住宅小区等市级优良奖项,在该项目获奖后,可分别申请退还该项目保修金交存比例的3个、2个、1个百分点。”
实施主体 市住房保障管理局 承办机构 物业管理处
共同实施部门 公开范围 向申请人公开
收费(征收)的标准及依据
法定时限 承诺时限
咨询电话 投诉电话
备注
流程图

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